Helle, großzügige 3-Zimmer Maisonette-ETW

Helle, großzügige 3-Zimmer Maisonette-ETW
51381 Leverkusen, Deutschland
Zu Verkaufen €469.000 - Maisonette-Wohnung
20070-4137 112 m² 2020 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese schicke und sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und zeitlosen 6-Familienhaus, das in der ersten Hälfte 2020 bezugsfertig wurde.

Die Wohnung hat einen funktionellen Grundriss. Von der Diele aus werden alle Räume erschlossen. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit integrierter Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenster und eine feststehende Fensterfläche bis in den Giebel für viel Licht, Sonne und Luft. Aus dem Wohnzimmer führt eine offene Holztreppe zum über die ganze Breite des Hauses gehenden Galerieraum, der ebenfalls lichtdurchflutet ist. Zum Osten hat man einen wunderschönen Blick ins Bergische Land.

Vom Keller bis zum 2. OG werden alle Etagen durch einen Aufzug erschlossen.

Der eigene Keller, ein Wasch- und Trockenraum, der Fahrradkeller und ein Auto-Abstellplatz runden den ausgezeichneten Eindruck dieser schönen Wohnung ab.

Lage

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in grüner und ruhiger Lage am Rande von Leverkusen-Lützenkirchen.

Der Ortskern von Lützenkirchen ist 1-3 Autominuten entfernt. Hier und im nahen Quettingen befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Kitas und Grund- und weiterführende Schulen. Die nahe Opladener City mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und der attraktiven Fußgängerzone bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Gut erreichbar ist auch der Stadtkern von Leverkusen-Wiesdorf mit dem Einkaufsparadies, der Rathaus-Galerie. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt.

Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV ist gut. Über das ca. 5 km entferne BAB-Kreuz Leverkusen mit Verbindungen in alle Richtungen sind auch die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden. Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem Zug (Bahnhof Opladen) ganz entspannt in diese Städte.

Das unmittelbar angrenzende Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein.

Ausstattung

Tragende Wände in Massivbauweise / Innenwände in Leichtbauweise / Fassade verputzt und gestrichen / Innentüren weiß einschließlich Zargen / Fensterbad mit Wanne und Dusche / Fliesenböden in der gesamten Wohnung / Fußbodenheizung / Warmwasserversorgung über die Heizung mit Solarunterstützung / Isolierverglaste Kunststofffenster mit Elektrorollläden.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Lützenkirchen
  • Hausgeld: 329 €
  • Kaufpreis: 469.000 €
  • Courtage: 3.00 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2022

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