Hell. Offen. Großzügig. 3-Zimmer Wohntraum nahe Kö!

Hell. Offen. Großzügig. 3-Zimmer Wohntraum nahe Kö!
Hüttenstraße 5, 40215 Düsseldorf, Deutschland
Zu Vermieten €2.190 - Etagenwohnung
67284-7767 178 m² 1954 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese traumhafte und luxuriöse 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Blick frei gibt auf den großzügigen und offen gehaltenen Wohnraum.
Dieser ist mit einer raumtrennenden Wand ausgestattet, um beispielsweise einen Flatscreen anzubringen. Auf Wunsch entsteht hier auch ein 3. Zimmer.

Geradeaus gelangt man in das modern und exklusiv gestaltete Gäste-WC bevor Sie rechterhand in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen. Die abgebildete Einbauküche mit Kochinsel wird zur Nutzung überlassen und verfügt über jeglichen Komfort.

Ein schönes Detail der Wohnung ist der Zugang zum Schlafbereich mit Ankleide und dem hochwertigen und großen Wannen-/ Duschbad. Eine Schiebetür riegelt den sorgt für Privatsphäre im Schlafbereich. Zum Hof gelegen befindet sich zudem eine Terrasse, die vom Essbereich zugänglich ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung erreichen Sie über eine Treppe durch den Ankleide / Schlafbereich: Im „Untergeschoss“ befindet sich ein Raum, der beispielsweise als Fitnessraum oder Büro eingerichtet werden kann.

Freuen Sie sich auf ein frisch renoviertes Domizil und genießen Sie jeglichen Komfort auf rund 178 m2 sowie die Nähe zur Königsallee.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung – in den umliegenden Parkhäusern können jedoch Flächen dauerhaft angemietet werden.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Düsseldorf Friedrichstadt. Fußläufig ist die berühmte Königsallee zu erreichen. Zwischen Kö, Rhein und Hofgarten entfaltet sich die Altstadt Düsseldorfs.

Bedeutende Museen, die Rheinuferpromenade, der Medienhafen, die längste Theke der Welt, der Carlsplatz mit seinem Wochenmarkt, die Kunstakademie, unzählige Lädchen und Restaurants sowie Theater und Schauspielhaus sind nur einen Katzensprung von der Hüttenstraße entfernt.

Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind als nahezu ideal zu bezeichnen, die Autobahnen A57 und A52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

– hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel
– Glattputzwände und -decken
– Parkettboden in allen Wohnräumen
– modernes Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchhalter
– Gäste-WC
– Terrasse zum Innenhof
– Downlights
– maßgefertigte Sicht- und Sonnenschutz-Plissees
– Kellerabteil
– Aufzug

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1955

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Friedrichstadt
  • Kaltmiete: 2.190 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
  • monatl. Heizkosten: 250 €
  • Kaution: 6.570 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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