Zu Vermieten €2.340 - Etagenwohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten MFHauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel!
Sie verfügen über insgesamt 181 m² Wohnfläche auf einer Ebene, aufgeteilt in: Großes Wohnzimmer mit Essplatz (zusammen rund 70 m²), Kaminzimmer, zwei Dielen, Küche mit neuwertiger EBK, 2 Bäder + Gäste Toilette. Das vierte Zimmer befindet sich in einem separaten Apartment mit eigenem Zugang.
Vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Der Balkon/ Terrasse ist zum Garten ausgerichtet. In der gesamten Wohnung haben Sie diverse Einbauschränke – hier viel Platz für Kleidung sowie für edles Geschirr – es gibt ca. 20 Einbauten in der kompletten Wohnung.
Alle Einbauschränke wurden sehr aufwendig restauriert und qualitativ hochwertig verarbeitet (bedeuchtete Schubfächer, ect.). Alle Türen der Einbauten sind hell lackert (créme). Die Kaminverkleidung ist aus Naturstein, die Bäder in Marmor und Granit!
Das separate Apartment eignet sich zur Unterbringung Ihres Kindes (ab ca. 12 Jahren) oder als Büro bzw. für Gäste.
Das Apartment bietet ein eigenes Duschbad.Beachten Sie einfach den Grundriss, für das bessere Verständnis!
Über das Treppenhaus erreichen Sie im UG des Hauses die Garage zur Unterbringung Ihres PKW. Sie verlassen die Zufahrt über ein elektrisches Rolltor. Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Fazit: Für Menschen die das Besondere suchen! Wir bieten Ihnen 181 m² hochwertiges Wohnen auf 1 Ebene (extrem selten) !
Oberkassel ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel, Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometern entfernten Innenstadt. Die Rheinwiesen entschädigen für fehlende Parks im Stadtteil-Innern. Die weitläufigen Grünflächen laden ein zum spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Aus seiner Insellage hat Oberkassel ein Tugend gemacht – die hiesige Infrastruktur ist hervorragend. Vor allem entlang der Luegallee gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darüber hinaus kaufen die vielen vermögenden Bewohner Oberkassels in gehobenen Schmuck- und Modeboutiquen und Delikatess-Geschäften ein. Der Stadtteil ist auch reich an Szenekneipen und guten, vor allem italienischen Restaurants.
Kamin
Stellplatz in Garage
Einbauküche (ca 5 Jahre alt)
inkl. separate Einliegerwohnung
begeherte Lage
Bakon mit Blick in den ruhigen Garten
181 m² auf einer Ebene!
großzügig geschnitten
diverse Einbauschränke
1 Gäste Toilette
2 Bäder in Summe
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2014
Energieverbrauchskennwert: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Oberkassel
- Kaltmiete: 2.340 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 7.020 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Garage): 140 €
- Wohneinheiten: 4
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1960
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2023
