Halle mit Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Viersen.

Halle mit Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Viersen.
41747 Viersen, Deutschland
Zu Vermieten €1.100 - Halle
66384-5132 200 m² 1961 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt besteht aus einer Bürofläche mit insgesamt 70m ², bestehend aus zwei Einzelbüros und einem großen Bürobereich (3-4 Schreibtische), einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Die Einheit ist sowohl vom Hausflur aus erreichbar (Erdgeschoss) als auch über den Hof. Am Hintereingang über den Hof schließt sich direkt ein Carport an mit zwei Stellplätzen, von hier aus führt der Weg weiter zur circa 130m² großen Halle. Die Entfernung zwischen der Halle und den Büroräumlichkeiten beträgt circa 10 Meter.
Unter der Mieteinheit befindet sich ein großzügiger Kellerbereich, der ebenfalls über den Innenhof und damit separat erreichbar ist.

Da das Mehrfamilienhaus überwiegend von Wohnungsmietern bewohnt wird und es sich bei dieser Einheit um die einzige Gewerbefläche im Haus handelt, suchen wir einen rücksichtsvollen Mieter, der sich mit seinem Betrieb an die üblichen Ruhezeiten halten kann. Tätigkeiten, die auch außerhalb der Ruhezeiten länger andauern, sind nicht erwünscht.

Lage

Das hauptsächlich zu Wohnzwecken genutze Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Mietparteien liegt im Zentrum von Viersen. Von hier aus sind die Autobahnen 52,61 und 44 über den Willy-Brandt-Ring schnell und unkompliziert zu erreichen. Damit verfügt das Objekt über eine sehr gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf und Köln und das Ruhrgebiet, sowie die niederländische Grenze und damit Venlo und Roermond.

Ausstattung

– Halle 130m²
– Bürofläche 70m²
– separater Keller
– Zentralheizung
– zwei Stellplätze unter Carport
– Halle mit Bühne

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 3.300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Gesamtfläche: 200 m²
  • Lagerfläche: 70 m²
  • Bürofläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 13
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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