Gut vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia

51789 Lindlar, Deutschland

Zu Verkaufen €238.000 - Wohnanlage

66334-4122#btM58l 82 m² 1982 Baujahr1507 m²

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise erstelltes, gepflegtes 11-Parteienhaus im Wohnungseigentum.

Die vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon und Dachterrasse befindet sich im DG.

Lage

In ortszentraler Nähe von Lindlar gelegen.
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein Ort mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach.

Ausstattung

Individueller Wohncharakter über 2 Wohnebenen.

Wohnlich gestaltet – nachstehend einige Ausstattungsdetails:
Helles Bad mit Wanne und Dusche
Holz-Innentürelemente
Doppelverglaste Fenster mit teils Rollläden
Böden in Keramik, Veloursware
Wohnempore in Parkett ausgelegt
Balkon sowie Dachterrasse

Erdgasgefeuerte Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, technisch alles separiert, etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 28.06.2019, gültig bis 27.06.2029, 55 kWh/(m²*a), Klasse B

Sonstiges

Die Wohnung ist unbefristet seit 01.06.2014 vermietet.
Kaltmieteinnahmen pro Jahr € 5.652,00

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