Gut aufgeteiltes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal-Varresbeck!

42115 Wuppertal, Deutschland

Zu Verkaufen €379.000 - Reihenhaus

210361-HA-5849 140 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1984 Baujahr270 m²

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Das gepflegte Reihenendhaus liegt am Ende eines kleinen Fußweges. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich die Eingangstüren zum Hauptbereich des Hauses und zum Treppenhaus, das direkt in die mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich auch die Treppe in den Keller.

Von der Diele des Hauptbereiches erreichen Sie zunächst die Küche. In einigen Häusern wurde, da diese Wand technisch direkt ans Wohn- und Esszimmer anschließt, die Zwischenwand entfernt oder zumindest mit einem Durchbruch versehen. Im ca. 34 m² großen Wohn- Esszimmer haben Sie genügend Platz für große Möbel und den Essplatz. Über ein Hebe-Schiebeelement gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Sie ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht Ihnen gemütliche Abende bis zum Sonnenuntergang. Vor zu viel Sonne schützt Sie die große Sonnenmarkise. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, befindet sich auch seitlich des Hauses ein grüner Bereich, der vom Garten aus zum Eingangsbereich des Hauses führt.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das sich im Ursprungszustand des Hauses befindet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich klassisch das Elternschlafzimmer so wie 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Weiterhin befindet sich hier eine separate Dusche sowie das Bad mit Toilette und Wanne. Sollten Sie das Dachgeschoss nicht vermieten wollen, sondern selbst nutzen, gibt es folgende Möglichkeit: im Flur des Obergeschosses können Sie einen Zugang zum Treppenhaus, das vom Eingang in das Dachgeschoss führt, schaffen. Es muss lediglich eine Trockenbauwand entfernt werden. Sollten Sie das Dachgeschoss vermieten wollen, ist dies quasi sofort möglich. Hier gibt es einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer.

Da das Haus komplett unterkellert ist, haben Sie hier genügend Staufläche. Es gibt einen großen Flurbereich, den klassischen Heizungs- und Waschkeller, einen kleineren Raum sowie einen ca. 20 m² großen Raum. Dieser bietet sich als Hobbyraum oder Fitnessbereich an.
Zum Haus gehört noch eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Hinweis:
Das Haus liegt in einem kleinen Wohngebiet, das in den 80er Jahren entstanden ist. Die Straße ist eine Sackgasse und dient lediglich als Zuwegung des Wohngebietes.

Dieses Reihenendhaus liegt in Wuppertal-Varresbeck. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sind als sehr gut zu bezeichnen. Der nahe gelegene Lidl Markt und ein Frische Center in dem Sie Dinge des täglichen Bedarfs kaufen können, sind u.U. auch fußläufig zu erreichen. Auch eine ALDI-Nord Filiale ist nicht weit entfernt. Der sich in der Nähe befindliche Wald lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zum Spazierengehen ein.