GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD-UERDINGEN ZU MIETEN

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In einem gepflegten 3-Familienhaus ca. aus dem Jahre 1910 befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in der zweiten Etage. Auf etwa 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind bequem von der Diele aus zu erreichen.

Werfen Sie gerne einen Blick auf unseren 360° Rundgang zur Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2867203?accessKey=6376

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte und die Uerdinger Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Bis zum Rheinufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sind es lediglich 300 m. Der Uerdinger Bhf. (ca. 50 m) und die Haltestelle “Am Röttgen“ (ca. 500 m) sind schnell erreicht, sodass eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt und Umgebung gewährleistet sind. Die nächste Auffahrt der A57 und die B288 sind jeweils innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Alle Wände sind raufasertapeziert und überwiegend weiß gehalten. In allen Wohnräumen und in der Diele liegt moderner Laminatboden. Das Duschbad und die Küche sind mit grauen, großformatigen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel modern gefliest.

Alle Räume verfügen über doppelverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden. Beheizt wird über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Als Abstellfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden in der gemeinsamen Waschküche einen Platz. Hinter dem Haus gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Der Winterdienst sowie die Reinigung des gemeinschaftlichen Hofes sind bereits mit in den Nebenkosten inbegriffen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Kaltmiete: 470 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.410 €
• Nutzfläche: 8 m²
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1910
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2023