Dransdorf: Geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in familienfreundlicher Lage

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1971 bietet eine geräumige Wohnfläche von 156m² auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 572m² mit Garage (auch vom Haus aus begehbar) und 2 Stellplätzen davor und bietet Platz für max. eine Familie mit 3 Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn.- und Essbereich mit offener Küche und auf der einen Seite Zugang zur Terrasse in Südseite Richtung Straße, auf der anderen Seite befindet sich ein Ausgang Richtung Terrasse und dem großen Garten.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette.
Auf der ersten Etage ist ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein kleines Zimmer (1/2 Zimmer, nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer) und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Auch hier gibt es ein Duschbad mit separater Toilette.
Der Speicher, sowie der Vollkeller bieten viel Staufläche. Waschküche ist auch von außen begehbar.

Das Haus ist leer und wartet darauf, dass es wieder zu neuem Leben erweckt wird.
Es ist ein idealer Ort für eine Familie, die geräumige und schönen Räumlichkeiten schätzt.
Mit seinem ruhigen und grünen Umfeld bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Das Haus befindet sich in einer tollen Lage von Bonn-Dransdorf. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Grünflächen und Parks umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da es in unmittelbarer Nähe zu mehreren Autobahnen und Straßen liegt. Es gibt auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Das Haus wurde neu weiß gestrichen. Das Duschbad und die Gäste-Toiletten wurden modernisiert. Der Küchenboden wurde neu gefliest.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner (max. 2 Erwachsene und 3 Kinder), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem Haustier ist nach Absprache möglich.

Die Kaltmiete beträgt 1.829,-EUR + 70,-EUR Garage = 1.899,-EUR + 160,-EUR Nebenkosten ( für Grundsteuer, Vorauszahlung Schmutz- und Niederschlagswassergebühren, Müll und Straßenreinigungsgebühren).
Gas, Strom, Wasser, Heizungswartung und Schornsteinfeger zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.12.2022
Endenergiebedarf Wärme: 296.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1971

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 572 m²
• Zimmer insgesamt: 4,5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Dransdorf
• Kaltmiete: 1.829 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• Kaution: 5.697 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 70 €
• Nutzfläche: 100 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort