Großes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Viersen-Zentrum.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Im 1910 massiv erbauten Wohnhaus befinden sich zwei abgeschlossene, eigenständige Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, eine zum Wohn-/Essszimmer hin offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen mit Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Diele und Badezimmer.

Seit das Haus erbaut wurde, sind selbstverständlich zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden.

Was Sie über die Lage wissen sollten

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Innenstadt und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Viersener Krankenhaus, Banken und Versicherungen, Cafés, Restaurants, ebenso wie unterschiedliche Kindergärten und Schulen ( weitere Informationen: //www.viersen.de/de/inhalt/schulen-in-viersen/ ).

Auch in kürzester Zeit erreichbar ist das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch. Viersen hat einen Bahnhof und in den Ortsteilen Dülken und Boisheim jeweils einen Bahnanschluß. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 61 ist genau wie die A 52 etwa 5 PKW-Minuten entfernt.

Details

– Parkett, Fliesen- und Laminatböden
– Gasbrennwert- Zentralheizung (Bj. 2014)
– isolierverglaste, weiße Kunststoff Fenster (Bj. ca. 1991)
– 2 Flügeltüren zum Außenbereich/Terrasse im Erdgeschoss
– Terrasse im Erdgeschoss
– Dachterrasse im Obergeschoss
– Badezimmer in der Erdgeschosswohnung (Bj. 1991)
– Badezimmer mit Fenster in der Obergeschosswohnung (Bj. 2019)
– Gäste-WC in der Obergeschosswohnung (Bj. 1991)
– Markisen sowohl für die Terrasse im EG als auch OG
– klare, großzügige Raumaufteilung
– kleiner Teilkeller
– seit ca. 1990 erneuerte Haustechnik (Wasser/Abwasser/Elektro)
– Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer
– 2 gepflegte gut ausgestattete Einbauküchen

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 122 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Viersen
• Kaufpreis: 238.000 €
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1910
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2019