Goch: Für Kapitalanleger – 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Viel Platz bietet die 107 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 1. Obergeschoss eines 44-Parteienhauses mit vielen Angeboten der gemeinsamen Nutzung für: Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Partyraum im Keller.

3-Zimmer verteilen sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafräume, einer Küche, Diele, Abstellraum und Bad mit begehbarer Dusche.

Die Eigentümer haben die Wohnung 2009 zur Eigennutzung unter Beiziehung eines Architekten grundlegend saniert und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Glaselementen hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die Küche wurde im Wohnraum integriert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Durch ansprechende Einbauschränke wurden in der gesamten Wohnung geschickt Staumöglichkeiten geschaffen.

Gerade ältere Menschen fühlen sich hier bedingt durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten und den Aufzug im Haus sehr wohl.

Im Laufe der Jahre wurden viele Sanierungen durchgeführt, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu halten.

Da wir auf Wunsch der Mieter keine aktuellen Fotos der Wohnung verwenden dürfen, haben wir Fotos vom letzten Leerstand für die Anzeige genutzt. Bei der Besichtigung werden Sie eine gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung vorfinden.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Stadtteil von Goch.

A57 (5 Autominuten entfernt), B9, B67, B504, Airport Niederrhein (15min), Airport Düsseldorf (45min) Der Niersexpress pendelt zwischen Kleve und Düsseldorf.

Ausstattung

-Designerbeläge in den Wohnräumen
-Küche und Bad gefliest
-begehbare Dusche (barrierefrei)
-Einbauschränke in den Schlafräumen
-Abstellraum
-Dachterrasse
-Kabelfernsehen
-gem. Aufzug

-gem. Schwimmbad
-gem. Sauna
-gem. Fitnessraum und Partyraum
-Kellerraum
-gem. Autowaschplatz neben Tiefgarageneinfahrt

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Stadt
• Hausgeld: 437 €
• Kaufpreis: 269.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 7.920 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Wohneinheiten: 44
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung