Geschichte trifft auf modernsten Standard.

Geschichte trifft auf modernsten Standard.
41334 Nettetal, Deutschland
Zu Vermieten €740 - Erdgeschosswohnung
66384-4909 70 m² 2020 Baujahr

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der alten Fabrik. Die Wohnfläche von circa 70,23 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen offenen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinen Garten. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine grenzt an die Küche. Durch die hohen Decken und den großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und dennoch gemütlich.

Lage

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt westlich von Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden. Über die A61 sind Sie binnen 20 Minuten in den Niederlanden und in ca. 30 Minuten in den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld und dem Ruhrgebiet. Nettetal ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Wanderparadies für Erholungssuchende.
Zentrumsnah entsteht hier durch die Kernsanierung eines alten Fabrikgebäudes ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, die für alle Generationen geeignet sind. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen kann bequem durch einen von außen angebrachtem Aufzug erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das umfassende Dienstleistungsangebot finden Sie direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Ausstattung

• fachgerechtes Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung
• 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster mit Blendsystem
• Einsatz einer effizienten Luft-Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Hauswirtschaftsraum
• Böden, Decken und Wände bezugsfertig
• bodenebene Duschen
• Kellerersatzräume (Abstellräume)
• Video Gegensprechanlage
• Fahrradstellplatz
• Stellplätze

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Lobberich
  • Kaltmiete: 740 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.220 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Wohneinheiten: 11
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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