Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Whirlpool – nur 10 Minuten bis Siegen-Zentrum!

Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie, die handwerklich nur kleine Arbeiten vornehmen möchte. Der Eigentümer dieser Immobilie hat bereits Modernisierungen in den wichtigsten Bereichen wie Strom, Fenster, Heizung und Bäder vorgenommen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind zweckmäßig angeordnet und können von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die vorhandene und funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über einen Zugang im Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten mit Whirlpool sowie in den Außenbereich. Im Obergeschoss finden Sie überwiegend Durchgangszimmer, mit handwerklichem Geschick lässt sich der Grundriss ohne Probleme ihren Bedürfnissen anpassen. Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss der Immobilie.
Der Freisitz sowie das Wiesengrundstück bieten wie das Haus selbst jede Menge an Gestaltungs- & Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, wovon die Doppelgarage ins Haus integriert ist.

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler, dennoch ruhigen Lage in einem Ortsteil von Mudersbach. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum schönen Siegerland. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. In den Sommermonaten steht ein Naturfreibad für puren Badespaß zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch Spielplätze, Bolzplätze und Angebot der örtlichen Vereine abgerundet. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die HTS und die Innenstadt von Siegen (ca. 5 Fahrminuten). Am ansässigen Bahnhof halten die Linien RB 90 und RB 93 im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9).

– Kunststofffenster, isolierverglast
– Strom erneuert
– Gaszentralheizung (Erdgas) Fa. Brötje von 2014
– Bodenbelag: Parkett & Holzdielen
– Bäder, neu (2017)
– Whirlpool, beheizt
– Wintergarten
– Doppel- & Einzelgarage

Die Gemeinde Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen und seinen rund 6500 Einwohnern liegt im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. In Mudersbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die HTS gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächst größere Stadt Siegen. Hier können Sie allen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Krankenhäuser diverser Fachrichtungen sowie die Universität prägen die Stadt.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.212 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 289.900 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 3
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1953
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort