Gemütliches Reihenhäuschen auf schönem Grundstück in Homberg

Gemütliches Reihenhäuschen auf schönem Grundstück in Homberg
47198 Duisburg, Deutschland
Zu Verkaufen €235.000 - Reihenhaus
59533-4414 92 m² 1947 Baujahr 346 m²

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1947 in massiver 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller als Teil eines sogenannten „Siebenspänners“ errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es auf die heutige Größe erweitert.

Das liebevoll angelegte Grundstück, das sowohl vom Haus, als auch von einer rückwärtigen Stichstraße zugänglich ist, verfügt über eine Fläche von ca. 346 m² und ist eine Ruhe- und Spieloase für Jung und Alt.

1984 wurde an der hinteren Grundstücksgrenze ein Carport errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich im Erd- und 1. Obergeschoss auf fünf zukünftig verschieden nutzbare Räume, zwei Vollbäder, ein Gäste WC, Flure und die zwei Küchen.
Im Dachgeschoss stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume mit zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus kann sofort übergeben werden.

Lage

In guter ruhiger Lage von Duisburg-Homberg befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus mit ca. fünf Zimmern.
Kitas, Kindergärten und Schulen, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld. Freizeitmöglichkeiten aller Art, z. B. eine Bezirkssportanlage mit Tennisplatz, das Homberger Freibad, die Rheinauen sowie der Rheinwanderweg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitten, sind als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Vieles kann, nichts muss. Die neue Eigentümerfamilie hat sicherlich ihre eigenen, dem aktuellen Zeitgeist angepasste Vorstellungen der Einrichtung und Gestaltung des Hauses. Hier kann jeder seinen kreativen Gedanken freien Lauf lassen.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglasung in Holzoptik teilweise mit Rollläden, Velux Dachflächenfenster, Gaszentralheizung, das Dach wurde jüngeren Datums neu gedeckt, Kamin- und Gaubenverblendung in Schieferoptik, Carport, Gartenhausanbau.

Sonstiges

WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben. Klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 346 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Homberg
  • Kaufpreis: 235.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 98,66 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1947
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Unterlagen

Ähnliche Immobilien