Geldern: Kapitalanlage – gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Rendite 4,2 %

Geldern: Kapitalanlage – gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Rendite 4,2 %
47608 Geldern, Deutschland
Zu Verkaufen €120.000 - Etagenwohnung
66546-10063 50 m² 1991 Baujahr

Objektbeschreibung

Hell und offen präsentiert sich diese Wohnung, die sowohl zu zweit als auch für Single geeignet ist. Sie ist zurzeit an eine ältere Person vermietet, die auch gerne wohnen bleiben möchte. Das Mietverhältnis besteht seit 2 Jahren. Ab dem 01.01.2023 Mietanpassung SOLL-Miete = 420,00EUR netto / Monat, das entspricht einem Mietzins von 8,40EUR pro m². Die Jahresmiete beträgt 5.040,00EUR, Rendite liegt dann bei 4,2%

Die Eigentümerin dieser Wohnung verkauft über uns noch eine weitere Wohnung im selben Objekt:

Ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung mit 70,93 m² Wohnfläche zum Preis von 175.000,00EUR

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Lage

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Diese Immobilie befindet sich inmitten eines großen Wohngebietes – umrandet von Einzelhandelsgeschäften, die Nahversorgungsfunktionen erfüllen und für die ganze Stadt interessant sind.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg – Venlo und zur A 57 Krefeld – Goch her. Flughafen Düsseldorf ca. 60 km – 40min. Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km – ca. 20min.Lage in Geldern-Ost. In unmittelbarer Nähe eines Versorgungscentrums.

Ausstattung

-Rollläden
-weiße Kunststofffenster doppelverglast
-Küche und Bad gefliest
-Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
-Bad mit Wanne und Dusche
-Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum und Waschspeicher
-Kabelanschluss Unitymedia
-Speicherraum Nr. 17

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Stadt
  • Hausgeld: 201 €
  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 4.200 €
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1991
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

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