Freuen Sie sich jeden Abend, nach Hause zu kommen.

Freuen Sie sich jeden Abend, nach Hause zu kommen.
41751 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €790.000 - Zweifamilienhaus
66384-5218 240 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1970 Baujahr 1912 m²

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Diese beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde mit großer Sorgfalt detailreich geplant und im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert, insbesondere seit dem Jahr 2008, ist zuletzt erst in diesem Jahr ein rd. 50 m² großer Wintergarten im Obergeschoss.

Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Art und Weise der Anlage. Zahlreiche immergrüne Anpflanzungen und auch die beeindruckende Sequoia geben dem Garten etwas parkartiges. Die große Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht.

Lage

Diese beeindruckende Immobilie präsentiert sich in ländlicher Lage auf einem weitläufigen Grundstück.

In etwa 3 PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum des Viersener Ortsteils Dülken. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Lage umgeben von Wiesen und Feldern.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.

Ausstattung

Details
– isolierverglaste Fenster
– 2 erneuerte Badezimmer (Bj. ca. 2015 im EG und 2021 im OG)
– Parkett-, Holzdielen-, Fliesen- und Laminatböden
– Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 2000)
– in die Heizungsanlage eingebundener Kaminofen im EG
– Holzofen im OG
– Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
– zentrale Warmwasserbereitung (Buderus, Bj. 2000)
– erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen (Bj. ca. 2008 – 2021)
– 2 große Garagen
– Wintergarten über den Garagen
– 2 Remisen
– diverse Außenstellplätze
– aufwändige Garten- und Außenanlagen mit z.T. altem Baum- bestand
– erneuertes Pflaster
– Gartenhaus
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Vollkeller

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.912 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Dülken
  • Kaufpreis: 790.000 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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