Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Sankt Augustin!

Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Sankt Augustin!
53757 Sankt Augustin, Deutschland
Zu Verkaufen €575.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-A-1235 136 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1953 Baujahr 756 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1953 auf einem ca. 756 m² großem Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² ausreichend Platz für die Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss des Objektes. Dort stehen Ihnen drei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Über das Wohnzimmer der Immobilie haben Sie Zutritt auf die Terrasse und somit auch in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet – wird aber in Kürze frei.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie die Hochschule und Kindergärten sind ebenso wie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Autobahnanschluss mit Richtung Bonn und Köln ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 32 km und nach Bonn über die B 56 ca. 10 km. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg/Köln ist als sehr gut zu bewerten. Anbindung an die S-Bahn Richtung Bonn, Siegburg und Köln befindet sich in ca. in 500m Entfernung. Die Bushaltestelle für die Richtungen Sankt Augustin, Siegburg und Bonn liegt ca. 50 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

– Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– der Boden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt
– Terrasse
– Keller
– gepflegter Zustand
– zentrumsnahe Lage

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 756 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 575.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022

Merkmale

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