Freistehender, vollunterkellerter Bungalow mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage!

Freistehender, vollunterkellerter Bungalow mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage!
56470 Bad Marienberg (Westerwald) VG, Deutschland
Zu Verkaufen €375.000 - Bungalow
20014-WW-H-1480 285 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1971 Baujahr 2906 m²

Objektbeschreibung

Dieser freistehende voll unterkellerte Bungalow wurde ca. 1971 erbaut. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² befindet sich auf einem ca. 2.906 m² großen Grundstück. Im barrierefreien Erdgeschoss definieren hochwertige Materialen das Bild. Die Immobilie bietet einen hohen, gepflegten Standard. Von der großen Diele aus befindet sich rechtseitig das Schlafzimmer mit einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC ist direkt vom Flur aus erreichbar. Von dort aus erreichen Sie ebenfalls die Küche, die zusätzlich Zugang zu einem weiteren kleinen (Abstell-)raum gewährt. Mittig der Immobilie lädt ein Kaffeezimmer zum gemütlichen Verweilen ein. Ein weiterer Raum sowie der Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse befinden ebenfalls in diesem Bereich. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Durch die Ortsrandlage bietet die Immobilie sowie der Garten einen herrlichen Blick in die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner, naturverbundener Ortsrandlage. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß zu erreichen.Im ca. 3 km entfernten Bad Marienberg finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie, Schulen, Ärzte, Banken und Versicherungen. Die nächste Bahnstation befindet sich im ca. 10 km entfernten Unnau-Korb. Nahe gelegene Städte sind Hachenburg (ca. 13 km) und Westerburg (ca. 17 km). Autobahnzufahrten finden Sie in ca. 25 km Entfernung zur A 45 und in ca. 30 km Entfernung zur A3.

Ausstattung

Der massiv errichtete Bungalow verfügt über ein doppelschaltiges Poroton-Wandsystem. Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt mittels eine Gas-Zentralheizung. Die Dacheindeckung des Satteldachs besteht aus Metall. Die Kamine sind mit Naturschiefer versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste, pulverbeschichtete Aluminiumfenster. Lediglich bei der großen Fensterfront im Wohnzimmer handelt es sich um ein doppelverglastes Holzfenster. Bei den Bodenbelägen wurden unter anderem Granit, Fliesen und Teppich verwendet. Für Parkmöglichkeiten stehen zwei Garagen im Untergeschoss sowie zwei separate Garagen seitlich des Objekts zur Verfügung.

Sonstiges

Bad Marienberg, weit über die Grenzen des Westerwaldes als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. So finden sich dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Allgemeinmediziner, Restaurants und Gaststätten. Auch Banken und behördliche Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Ferienwohnungen, Pensionen und Hotels sind regional vertreten.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie den ICE Bahnhof Montabaur. Mittels eines breitflächigen Linienbusverkehr und Bahnanschlüssen in den benachbarten Ortschaften gelangt man auch ohne Auto gut von A nach B.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 2.906 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: nach Vereinbarung

Merkmale

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