Familienfreundliches Wohnhighlight: Großzügiges Reihenendhaus mit idyllischem Südgrundstück

Familienfreundliches Wohnhighlight: Großzügiges Reihenendhaus mit idyllischem Südgrundstück
42553 Velbert, Deutschland
Zu Verkaufen €590.000 - Reiheneckhaus
63612-3107 173 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2001 Baujahr 350 m²

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Reihenendhaus auf vier überzeugenden Wohnetagen, die allesamt mit einem Wohnhighlight ausgestattet sind.

* Reihenendhaus in Velbert-Neviges
* 173,22 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit integrierter Küche als Herzstück des Hauses – mit großem Südbalkon und zusätzlicher West-Terrasse
* modernes Gäste-WC mit Fenster, Eingangsdiele

Obergeschoss:
* großes Schlafzimmer
* modernes Familienbad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen
* helles Kinderzimmer

Dachgeschoss:
* Studiozimmer mit grüner Weitsicht

Untergeschoss:
* Ateilierzimmer mit bodentiefen Fenstern und Südterrasse
* zusätzliches Duschbad im zeitlosen Design
* Kellerräume

Weitere Objektinformationen:
* Der Balkon sowie beide Terrassen haben einen direkten Zugang in den Garten
* idyllisches Südgrundstück mit prächtigem Baumbestand und abwechslungsreichen Bepflanzungen
* zwei Kfz-Außenstellplätze
* Ausstattungsdetails Baujahr 2001

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Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt das Haus am Ende einer Sackgasse, die als verkehrsberuhigte Spielstraße nur wenig Autoverkehr verzeichnet. Die direkte Nachbarschaft ist von repräsentativen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vor allem von weitläufigen Wiesen und Feldern umgeben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in fußläufger Entfernung vorhanden und auch Schulen und Kindergärten sind in allen Richtungen problemlos erreichbar.

Neviges befindet sich in dem südlich gelegenen Bereich der Stadt Velbert, welcher an Wülfrath, Wuppertal und Hattingen angrenzt. Als erweiterter Speckgürtel Düsseldorfs erfreut sich das landschaftlich attraktive Wohngebiet in und um Velbert immer größerer Beliebtheit. Die grüne Umgebung in Verbindung mit bester Infrastruktur legen den Grundstein moderner Wohnansprüche und bieten einen idealen Standort für Jung und Alt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.11.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 110.34 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2016

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Neviges
  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Courtage: 3.57 % bei Kaufvertrag
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 15,28 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2001
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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