Zu Verkaufen €495.000 - Einfamilienhaus
Der im Jahr 2016 errichtete Bungalow der Firma Haas Fertigbau bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Barrierefrei und mit breiten Türen erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilien. Das schön angelegte, ca. 573 m² große Grundstück mit einem tollen Schlossblick ist mit einer Hecke umsäumt. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten, Carport und Geräteunterstand lässt keine Wünsche offen.
Sie finden diesen Bungalow in bester Lage von Montabaur mit optimaler Infrastrukturanbindung. Sie erreichen Busverbindungen zu Fuß in wenigen Minuten, auch die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet und der ICE- Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächst größeren Städte Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 km über die Umgehungsstraße oder über die Autobahn A3/A48.
Auch das Zentrum von Montabaur erreichen Sie fußläufig. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige interessante Restaurants sowie viele Modegeschäfte. Behördliche Einrichtungen, Banken sowie das Amtsgericht sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Discounter und eine vielfältige Auswahl verschiedener Fachgeschäfte finden Sie zudem im Industriegebiet Heiligenroth.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt durch eine moderne und energiesparende Luft / Wasser Wärmepumpen Zentralheizung in Verbindung mit einer 10 kw Photovoltaikanlage. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung, die auch im Sommer zur Kühlung dient. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet. Das Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Beim Carport können Sie zwei Fahrzeuge hintereinander parken.
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 573 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 495.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Carport-Stellplätze: 1
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2023
