Exklusive 3-Zimmer-Wohnung! Mönchengladbach-City!

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung! Mönchengladbach-City!
41061 Mönchengladbach, Deutschland
Zu Vermieten €950 - Maisonette-Wohnung
66384-5241 104 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2017 Baujahr

Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung! Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon in Süd-West-Lage!
Diese wunderschöne Wohnung liegt unweit der Mönchengladbacher Innenstadt. Das Objekt wurde im Jahr 2017 fertig gestellt.
Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. In der unteren Etage gelangen Sie durch die Wohnungstüre in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Es befindet sich dort ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, von der Sie auf den Balkon gelangen, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Abstellraum. Im Flur gelangen Sie über die Treppe in die obere Etage. Auf dieser befindet sich ein großzügiges offenes Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer nutzen lässt und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Die Fläche auf der oberen Etage kann, wie auf den Bildern zu sehen ist, gut räumlich getrennt werden und sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro oder Leseecke genutzt werden.

Lage

Sehr zentrale, aber trotzdem ruhige Lage in City-Nähe. Hauptbahnhof, Busbahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung in der Nähe.
Mönchengladbach liegt am linken Niederrhein und hat eine sehr gute Infrastruktur mit vier verschiedenen Autobahnen, einem eigenen Flughafen und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen.

Ausstattung

Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss auf der unteren Etage. Separates Duschbad mit Fenster auf der oberen Etage. Design-Vinylboden in Parkettoptik. Großzügiges Wohnzimmer mit modernem, offenen Küchenbereich. Gemütlicher S/W-Balkon (ca. 7 m²) zum ruhigen und grünen Innenhofbereich.
Auf dem Innenhof befindet sich ein Caport welches für 80,00 EUR monatlich angemietet werden kann.
In der Wohnung ist eine Einbauküche verbaut.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen.

Zudem ist in dem Objekt eine Wärmepumpe verbaut. Dies führt dazu, dass die Heizkosten sehr niedrig sind!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen separaten Raum im Erdgeschoss, in dem Fahrräder abgestellt werden können.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.300 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 80 €
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023

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