Eitorf-Zentrum – 2 Büroetagen – Teilanmietung möglich

Eitorf-Zentrum – 2 Büroetagen – Teilanmietung möglich
53783 Eitorf, Deutschland
Zu Vermieten €3.100 - Büro / Praxis
59966-2066 510 m²

Objektbeschreibung

Großzügige Bürofläche – Teilanmietung möglich – in absoluter Zentrumslage von Eitorf!
Die Gesamtfläche beträgt ca. 510 m² über 2 Etagen, die momentan über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Das 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 310 m² und ist in Empfangsbereich, 11 (Büro-) Räume (Raumgrößen von ca. 11 m²- 31 m²), 2 Balkone, Flure, 3 Toiletten und Küche aufgeteilt.
Das 3. Obergeschoss bietet ca. 200 m² und ist in Eingangsbereich, 6 (Büro-) Räume (Raumgrößen von ca. 20 m²- 32 m²), 1 Balkon, Flure, 2 Toiletten und Küche aufgeteilt.
Beide Etagen haben jeweils 2 separate Eingänge, sodass die Einheiten ggf. geteilt werden könnten. Das Haus verfügt über einen Aufzug (ab Parterre). Stellplätze können ggf. hinzu gemietet werden.

Lage

53783 Eitorf-Zentrum, Marktplatz, sehr gut frequentierte Lage.
Infrastruktur und Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen uvm.

Ausstattung

– Verbindung der Etagen über Wendeltreppe
– Böden z.Zt. überwiegend in Textil (werden erneuert)
– alle (Büro-) Räume mit Fenster
– insg. 5 Toiletten
– insg. 2 Einbauküchen
– insg. 3 Balkone
– Öl-Zentralheizung
– Aufzug
– Garagen- oder Stellplätze können ggf. hinzu gemietet werden

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Kaltmiete beträgt 3.100 €, die Höhe der Nebenkosten liegt uns noch nicht vor. Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (Teilanmietung möglich.)
Die Mieter-Provision beträgt 1,19 KM inkl. 19 % MwSt..

Weiter Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 53783 Eitorf
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 3.100 €
  • Courtage: 1,19 MM
  • Kaution: 6.200 €
  • Gesamtfläche: 510 m²
  • Bürofläche: 510 m²
  • Teilbar ab: 100 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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