+++ bereits reserviert +++ Eine feine Anlage mit rund 5,10% Rendite.

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41747 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €398.000 - Mehrfamilienhaus
66384-5168 243 m² 1990 Baujahr 284 m²

Objektbeschreibung

Massiv erst 1990 erstelltes Mahrfamilienhaus mit gut vermietbaren Wohnungen in einem soliden Standard. Durch sorgsame Unterhaltung ist auch zukünftig für die Mieter eine zeitgemäße Wohnsituation geschaffen und für den Erwerber eine nachhaltig wertgesicherte Kapitalanlage.

Pläne und Hausunterlagen liegen uns vor und können zur weiteren Prüfung gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Nur etwa 3 Pkw-Minuten vom Zentrum der Kreisstadt Viersen, am Rande des beliebten Viersener Ortsteils Bockert, wurde erst 1990 dieses 4-Familienhaus massiv erbaut.

Die Fußgängerzone ist fußläufig in 6-10 Minuten erreichbar ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster
– Gaszentralheizung (Kessel:Vaillant,Bj. 2015)
– zusätzl. Kaminofen in der EG-Wohnung
– dezentrale Warmwasserbereitung
– helle, überwiegend originale Badezimmer
– ein bereits erneuertes Badezimmer
– alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse (EG)
– Kellerräume für jede Wohnung

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 284 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 398.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 20.328 €
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Balkone: 5
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 243 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt

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