Zu Verkaufen €125.000 - Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erbaut. Ein Anbau folgt ca. 1975. Auf zwei Etagen befinden sich ca. 166 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Eine Garage liegt im Kellergeschoss des Hauses. Ein schön angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Bölsberg innerhalb der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde Unnau (ca. 3 km). Die weiterführenden Schulen sind in Bad Marienberg anzutreffen (ca. 6 km). Ebenfalls sind hier Behörden, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants angesiedelt. Zur B 414 (Altenkirchen-Hof) gelangen Sie bei Kirburg (ca. 2 km). Die B 255 verbindet Montabaur mit Herborn (Höhn in ca. 11 km). In Haiger (ca. 29 km) und Mogendorf (ca. 30 km) sind die nächsten Autobahnauffahrten zur A 45 (Hanau-Dortmund) und A 3 (Köln-Frankfurt) anzutreffen.
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas aus dem Baujahr 1998 beheizt. Die Fenster sind doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verwendet. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor zwei Jahren barrierefrei komplett saniert.
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 525 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 125.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2023
