Ehemaliges Bauernhaus mit Terrasse und Garage in idyllischer Lage!

Ehemaliges Bauernhaus mit Terrasse und Garage in idyllischer Lage!
57610 Altenkirchen VG, Deutschland
Zu Verkaufen €175.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-A-1391 89 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1910 Baujahr 354 m²

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1910 massiv errichtet und ca. 1929 um einen Anbau erweitert. In den Jahren 1982/83 wurde das Haus ab Oberkante Erdgeschoss komplett erneuert (Elektrik, Fenster, Dachstuhl und Dach).

Das Objekt verfügt über 2 Terrassen, die jeweils an die Küche im Erdgeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss angrenzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch ein Wohn-/Esszimmer, der Flur und das einzige Bad. Das Erdgeschoss muss komplett renoviert werden.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer untergebracht. Diese Etage wurde bereits vor ca. 12 Jahren renoviert und es wurde ein neuer Laminat verlegt.

Die Immobilie ist als Wohnhaus oder Ferienhaus insbesondere für eine kleine Familie geeignet.

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Kircheib und Weyerbusch in einem idyllisch gelegenen Fachwerkdorf in ruhiger Ortsrandlage. Das kleine Grundstück ist größtenteils mit Zäunen und Hecken eingefriedet. Straßenseitig befinden sich eine befestigte Zufahrt zur Garage und eine Parkfläche. An den Seiten des Grundstückes wurden kleine Grünflächen angelegt und teilweise liebevoll bepflanzt. Hinter dem Haus grenzt eine große Nachbarwiese an das Hausgrundstück, die einen herrlichen Blick ins Grüne und die reizvolle Landschaft erlaubt. Der Ort liegt am Westerwaldsteig und bietet somit optimale Bedingungen für Wanderer und Spaziergänger.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggastherme (Bj. 2003) mit einem gemieteten Gastank der Firma Knauber. Die Miete und Wartung des Tanks kostet ca. 350,- Euro/Jahr. 1991 wurden sämtliche wasserführenden Leitungen und die Heizkörper neu eingebaut.
Im Haus steht außerdem ein freier Kaminzug zur Verfügung, an den ggf. noch ein Festbrennstoffofen als zusätzliche Heizquelle angeschlossen werden könnte.

Die Immobilie verfügt, bis auf 2 doppelverglaste Holzfenster, größtenteils über isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt teilweise über eine Fachwerkoptik (aufgesetztes Fachwerk).

Sonstiges

In Weyerbusch (ca. 6 km) und in Asbach (ca. 10 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen (ca. 15 km) gibt es auch ein Krankenhaus. Über die B8 gelangt man innerhalb kurzer Zeit zur BAB 560 in Richtung Siegburg/Hennef/Köln/Bonn.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 354 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 175.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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