Düsseldorf-Carlstadt: Provisionsfrei für Mieter!! Ladenlokal(e)! Kunst, Kultur und Lebensart!

Düsseldorf-Carlstadt: Provisionsfrei für Mieter!! Ladenlokal(e)! Kunst, Kultur und Lebensart!
40213 Düsseldorf, Deutschland
Zu Vermieten Auf Anfrage - Ladenlokal
63615-9231 364 m² 1983 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Ladenlokale liegen im Erdgeschoss eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind Teil einer von zwei Seiten begehbaren Ladenpassage mit Schaufenstern zur Straße und zur Passage.
Anmietbar sind insgesamt 5 Ladenlokale, die einzeln oder im Paket angemietet werden können:

Laden 8: ca. 29,5 m²
Laden 7: ca. 33 m²
Laden 3: ca. 41,5 m²
Laden 4: ca. 50 m²
Laden 13: ca. 210 m²

Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 364 m².

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Lage

Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

Ausstattung

Eine zentrale Lichtkuppel in der Passage sorgt (auch) für eine natürliche Beleuchtung in der Passage.
Jedes der Ladenlokale verfügt über bodentiefe Schaufensterflächen zur Passage und ist stufenlos begehbar. Alle Ladenlokale sind mit einer WC-Einheit ausgestattet, das größte mit zwei mal zwei Toiletten. Geheizt wird über Fernwärme. Mittels zweier Rolltore kann die Passage z.B. nachts verschlossen werden.
Bitte beachten Sie, dass Kellerräume nicht zur Verfügung stehen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 30.01.2015 bis 30.01.2025
Endenergiebedarf Wärme: 65.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 123.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1983

Weiter Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Carlstadt
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 25 €
  • Kaution: 27.445 €
  • Nutzfläche: 364 m²
  • Gesamtfläche: 364 m²
  • Verkaufsfläche: 307 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Ähnliche Immobilien