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41747 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €187.000 - Zweifamilienhaus
66384-5159 143 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1901 Baujahr 389 m²

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Zugängen. Eine Wohnung ist über den Eingang in der Gebäudefront zu erreichen, die zweite, kleinere Wohnung über den Seiteneingang.

Auch wenn das Haus gepflegt und instandgehalten wurde, wird ein neuer Eigentümer sicherlich umfangreiche Modernisierungen vornehmen wollen, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Lage

In gut angebundener Lage des bürgerlichen Alt-Viersener Ortsteils Robend im Jahre 1901 in bauzeittypischer Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre z.T. schon modernisiert.

In nur 5 – 10 Minuten erreichen Sie fußläufig Felder und Wiesen, in ca. 5 PKW-Minuten die Fußgängerzone – Viersen ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage bietet alles, was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A 40, A44, A52 und A 61 – die Niederlande und die umliegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.

Ausstattung

– isolierverglaste Fenster in Holz und Kunststoff (Bj. 1988 u. 2013)
– Garage
– Teilkeller
– Garten
– überdachter Freisitz
– 2 Tageslichtbadezimmer
– 2 Gaseinzelöfen in Wohnung I (ca. 89 m² Wohnfläche)
– Gaszentralheizung in Wohnung II (ca. 54 m² Wohnfläche)
– für Wohnung II betseht ein lebenslanges Wohnungsrecht eines 79 jährigen Berechtigten
– für die Nutzung des Wohnungsrechtes zahlt der Berechtigte EUR 260,–/Monat

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 389 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 187.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1901

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