Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Garagen sowie 1 Doppelgarage und 2 Schuppen *provisionsfrei*

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in Ittenbach vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 95 m² auf einem Grundstück von 467 m².
Dieses Angebot kombiniert die Vorzüge einer Wohnung mit denen eines Hauses, da sich im Erdgeschoss ausschließlich Nutzfläche befindet (Garagen und Hausanschlussräume) und im Obergeschoss eine 95 m² große Wohnung. Aufgrund der vielen Garagen und Abstellmöglichkeiten (2 Schuppen) bietet sich diese Immobilie insbesondere für Auto-Fans oder Handwerker an!
Derzeit ist das Haus vermietet. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einen Balkon, ein Gäste-WC sowie gleichzeitig 3 Einzelgaragen und eine Doppelgarage.
Gegenüber der Gebäuderückseite befinden sich zwei Schuppen und eine Einzelgarage. Neben diesem Baukörper befindet sich zudem eine kleine Gartenfläche.
Die Anzahl der Garagen und Schuppen in Kombination mit einer 95 m² großen Wohneinheit im Obergeschoss machen dieses Angebot interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Dieses Angebot ist zudem für den Käufer provisionsfrei.
Hereinspaziert! Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen durch die Treppe in das Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnung befindet.
Von der großen Diele zweigen folgende Zimmer ab: das Gäste-WC, das Tageslicht-Bad mit Wanne, die Küche, drei weitere Zimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch den Balkon betreten und sich vom stressigen Alltag erholen können.
Zurück ins Erdgeschoss: Unten angekommen warten ein Abstellraum sowie der Hausanschlussraum mit angrenzendem Öltankraum auf Sie. Zudem gibt es im Erdgeschoss die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Die drei Garagen und die Doppelgarage sind von außen zugänglich.
In einem separaten Baukörper befindet sich die weitere Garage sowie die zwei Schuppen

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von den Räumlichkeiten machen.

Infrastrukturell sensationell! Ihre Wohnanlage liegt in Königswinter – Ittenbach. Eine definitiv gefragte Lage! Und das ist bei der sensationellen Infrastruktur auch kein Wunder. Ob zum Supermarkt, zum Discounter, zur Apotheke oder zum Bekleidungsgeschäft: alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Garantiert ohne Auto und ganz fix zu Fuß! Königswinter – Ittenbach liegt oberhalb von Oberpleis und direkt am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge. Die Auffahrt zur Autobahn 3 Richtung Köln/Frankfurt ist schnell erreichbar und über Ihre Wohnstraße gelangen Sie auch schnell Richtung Bonn und Königswinter.

Entfernungen:
Kindergarten 1: 300 m | Kindergarten 2: 170 M
Grundschule: 100 m
ÖPNV / Busbahnhof Ittenbach: 150 m
Arzt: 50 m
Nahversorgungszentrum (Aldi, TAKKO, DM, REWE): 350 m
A3 Autobahn-Auffahrt Richtung Köln bzw. Frankfurt: 900 m

Überzeugen Sie sich selbst
+ Vier Einzelgaragen + eine Doppelgarage + 2 Schuppen
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Neuwertige Fenster und neuwertiger Sicherungskasten

– Derzeit vermietet
– Ölheizung von 1990
– Bad und Gäste-WC vom Baujahr

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 467 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 7
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Ittenbach
• Kaufpreis: 299.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 5
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: VB