Zu Vermieten Auf Anfrage - Produktion
Objektbeschreibung
Halle: ca. 450,00 m² Nutzfläche
Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m
Anbau: ca. 200,00 m² Nfl.
Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Tee-küche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht
Hinweis
Erweiterungsmöglichkeiten:
Halle: ca. 650,00 m² Nfl.
Büro/Verkauf: ca. 200,00 m² Nfl.
im Obergeschoss, statisch bereits vorgesehen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafen, angrenzend zu Dortmund-Eving.
Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn Güterstraße Linie U41 fußläufig schnell erreichbar.
Umfeld:
Westfälische Drahtindustrie, Drahtseilwerk Dortmund, Ernst Schad GmbH, Containerdienst Wagner
Ausstattung
Ausstattung:
Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, 3,2 t. Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elek-trische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. ab-gehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt. 75 KVA-Anschluss vorhanden
Grundstück: ca. 2.500,00 m² / Erbpacht
Kaufpreis: EUR 885.000,00
Mietpreis:
EUR 4,50/m² Halle
EUR 7,50/m² Büro/-Ausstellung
EUR 0,30/m² Freifläche
zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis: in Vorbereitung
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Zusatzinformation zur Lage: Lindenhorst
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Netto-Kaltmiete pro m²: 4,50 €
- Courtage: 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: 450 m²
- Gesamtfläche: 650 m²
- Freifläche: 1.850 m²
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Rücksprache
