+++ bereits verkauft +++ Starke Einziehungskraft – barrierefrei und komfortabel.

+++ bereits verkauft +++ Starke Einziehungskraft – barrierefrei und komfortabel.
41748 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €397.000 - Erdgeschosswohnung
66384-5114 110 m² 2018 Baujahr

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

In gewachsener Wohnlage, befindet sich die Wohnung in einem modernem und komfortablen 6-Familienhaus mit Aufzug. Die Wohnung wird zum Selbstbezug frei.

Lage

Der Viersener Ortsteil Rahser ist einer der ältesten Alt Viersener Ortsteile, gut angebunden an das lebendige Zentrum der Kreisstadt und dennoch ruhig und naturnah.

Die Niersauen sind fast ebenso schnell erreichbar wie die Fußgängerzone. Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie einen Bahnhof in Viersen, den Bahnanschluss in Viersen Dülken und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland gut angebunden. Die Autobahn 44 ist über die A 52 wie auch Land- und Bundesstraßen in wenigen PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung

Details
– gewachsene Wohnlage
– nur 6 Wohnungen im Haus
– große Terrasse und rd. 180 m² Garten
– barriere- und schwellenfreies Haus
– Aufzug
– großzügig aufgeteilte Wohnräume
– offene Küche; die hochwertigen Küchenmöbel können, wenn gewünscht, übernommen werden
– Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– 2 Abstellräume in der Wohnung
– großer Kellerraum
– Einzelgarage mit rückwärtigem Zugang zum Garten
– umweltschonende, energiesparende und somit kostensparende Heiztechnik (Sole-Wärmepumpe)
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Abstellräumen
– Natursteinböden im Treppenhaus
– hochwertige Wand und Bodenfliesen in Bad /G-WC
– hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
– Warmwasserbereitung mittels energiesparender elektronischer Durchlauferhitzer
– einbruchhemmende Fenster und Türen
– Sprechanlage

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rahser
  • Hausgeld: 306 €
  • Kaufpreis: 397.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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