Zu Verkaufen €397.000 - Stadthaus
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um 1870 erbaute Haus wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Alle Fenster, die Dacheindeckung der Fassadenputz und der Anstrich wurden erneuert. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die haustechnischen Anlagen wurden ebenfalls erneuert oder sind noch so neuwertig (das Heizgerät z.B.) dass sie nicht ausgetauscht werden mussten.
Lage
Nur gut 5 Minuten zum Wald und ca. 2 Minuten zur Fußgängerzone der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles, was man sich wünschen kann gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A 40, A44, A52 und A 61 die Niederlande und die umliegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Details
– isolierverglaste weiße Kunststofffenster
– neue Haus- und Innenhof-/Terrassentüren
– 2 separate Garagen
– 1 Tageslichtbadezimmer im EG mit Wanne
– 1 Tageslichtbadezimmer im OG mit Dusche
– Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss und den Badezimmern
– hochwertiger Laminat-Bodenbelag im gesamten Obergeschoss
– neue Innentüren
– Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung für das Bad im EG
– Elektrodurchlauferhitzer für das Bad im Obergeschoss
– neue Dacheindeckung aus 2021
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Elektroinstallation aus 2021
– Wasser- und Abwasserleitungen aus 2021
– Gewölbekeller
– separater Abstellraum im Erdgeschoss
– separater Abstell- und Heizungsraum
– schöner Innenhof
– das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 228 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
- Kaufpreis: 397.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 15 m²
- Separate WCs: 2
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1870
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
