+++ bereits verkauft +++ Kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage.

+++ bereits verkauft +++ Kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage.
41749 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €397.000 - Stadthaus
66384-5111 150 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1870 Baujahr 228 m²

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1870 erbaute Haus wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Alle Fenster, die Dacheindeckung der Fassadenputz und der Anstrich wurden erneuert. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die haustechnischen Anlagen wurden ebenfalls erneuert oder sind noch so neuwertig (das Heizgerät z.B.) dass sie nicht ausgetauscht werden mussten.

Lage

Nur gut 5 Minuten zum Wald und ca. 2 Minuten zur Fußgängerzone – der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles, was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A 40, A44, A52 und A 61 – die Niederlande und die umliegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Details
– isolierverglaste weiße Kunststofffenster
– neue Haus- und Innenhof-/Terrassentüren
– 2 separate Garagen
– 1 Tageslichtbadezimmer im EG mit Wanne
– 1 Tageslichtbadezimmer im OG mit Dusche
– Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss und den Badezimmern
– hochwertiger Laminat-Bodenbelag im gesamten Obergeschoss
– neue Innentüren
– Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung für das Bad im EG
– Elektrodurchlauferhitzer für das Bad im Obergeschoss
– neue Dacheindeckung aus 2021
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Elektroinstallation aus 2021
– Wasser- und Abwasserleitungen aus 2021
– Gewölbekeller
– separater Abstellraum im Erdgeschoss
– separater Abstell- und Heizungsraum
– schöner Innenhof
– das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 228 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
  • Kaufpreis: 397.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1870
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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