Zu Verkaufen €155.000 - Etagenwohnung
Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen kombinierten Wohn-/Essbereich, eine helle Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Hinzu kommt ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei sonnige West-Balkone eröffnen herrliche Blicke ins Grüne. Ein Kellerabteil komplettieren diese hübsche Wohnung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr homogen und achtet auf den Werterhalt des Haues. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Allein im Jahr 2022 wurde der Eingangsbereich mit einem Investitionsvolumen von ca. 130.000 Euro seniorengerecht umgebaut.
In äußerst reizvoller, ruhiger und grüner Lage präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2011 umfassend saniert wurde.Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten tragen zum besonderen Charme bei. Eine Bushaltestelle unmittelbar neben dem Haus bindet die Wohnung perfekt an den ÖPNV an. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines , gepflegten Mehrparteienhauses, das von Grünflächen umgeben ist. Ein hervorragender Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen auf ca. 85 m² ein komfortables Wohnumfeld.
Laminat in allen Räumen (ausgenommen Bad, Eingangsflur, Gäste-WC und Küche, hier Fliesen)
Einbauküche (IKEA) mit beigen Hochglanzfronten, ausgestattet mit Backofen und Ceran-Kochfeld (AEG), Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken, Kunststoff-Arbeitsfläche, Arbeitsflächenbeleuchtung
Badezimmer, raumhoch hell gefliest, mit beigen Bodenfliesen, ausgestattet mit Waschbecken, WC, bodenebener Dusche, beleuchtetem Spiegel und
Handtuchheizkörper,
Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach-verglast
Weiße Holztüren, original erhalten mit neuen Beschlägen versehen
Gegensprechanlage
Balkone 2 in Westlage
Großzügige Rasenfläche rund um das Haus
Kellerabteil mit Licht
Altengerechter Zugang (Rollstuhl und Rollator geeignet)
Die langjährigen Mieter sind verstorben, so dass die Wohnung zum sofortigen Bezug frei übergeben werden kann.
Mit Sicherheit eine gute Entscheidung.
Gerade in der heutigen Zeit weiß jeder, dass die einzige Konstante im Leben die Veränderung ist.
Wie gut ist dann, dass bei aller Flexibilität, einige Dinge Bestand behalten haben. Immobilien sind weiterhin eine stabile und deshalb beliebte Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Erfolgsaussichten. Mit dieser Wohnung investieren Sie in ein Objekt mit Potential, das sowohl für die Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit interessant ist.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 2.867 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 8,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaufpreis: 155.000 €
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
- Wohneinheiten: 32
- Art der Ausstattung: Standard
- Badausstattung: Dusche
- Baujahr: 1964
- Zustand: nach Vereinbarung
- Letzte Modernisierung: 2011
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
