Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen und Betzdorf!!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem tollen Eckgrundstück errichtet und bietet einer kleinen Familie ausreichend Fläche zum Wohnen. Durch die angenehme Wohnfläche von ca. 131 m² kann die Immobilie selbst bis ins hohe Alter bewohnt und bewirtschaftet werden, da sich die wichtigsten Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Hier können Sie sich ein tolles und gemütliches Eigenheim herrichten. Neben der Terrasse, die Sie über den Zugang im Wohnzimmer erreichen, steht Ihnen im Dachgeschoss ein kleiner Balkon zur Nutzung zur Verfügung.
Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Der pflegeleichte und sonnige Garten ist mit Sträuchern und Bäumen einfriedete und bietet den kleinsten eine ausreichende Fläche zum Spielen. Aber auch für Ihren Gemüsegarten oder die Gewächshäuser ist hier genügend Platz vorhanden. Die ins Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab!

Lage

Dieses Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil eines staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.

Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Die Fenster haben einen pflegeleichten Alurahmen und sind allesamt isolierverglast. Fliesen und Teppich sind als Bodenbelag gewählt worden, im Wohn-/Esszimmer befindet sich Parkettboden. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit einer Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Sonstiges

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken etc. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle, eine Skateranlage sowie für Wasserratten das Siegtalbad. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle kulturWERKwissen. Die ehemalige Germania Brauerei bietet in einem gemütlichen Ambiente und eine tolle Event-Location.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 644 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 245.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung