Altbau: Hier können Sie in Schönheit leben.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem Altbau wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, die Qualität und Art der Ausführung unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Die aktuellen Mieter bewohnen das Haus seit der Sanierung in 2017 und haben die Wohnung geliebt und liebevoll gepflegt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der außergewöhnlichen Atmosphäre begeistert sein.
Über die Holztreppe gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Dort finden sich ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche. Die Einbauküche wird mit vermietet. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls das Gäste-WC sowie die Loggia.
Die wunderschöne Holztreppe führt, vorbei an einer freigelegten Wandmalerei, in das Dachgeschoss. Von hier aus geht es durch das Büro sowohl ins Schlafzimmer als auch in ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier runden liebevolle Details das Angebot ab (siehe Wannenarmatur). Auch im Dachgeschoss gibt es einen großzügigen Balkon.

Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein und ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 und somit an die Rheinquerung A44 optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden. Das Haus liegt unweit der Viersener Fußgängerzone und ist durch die verkehrsgünstige Lage sehr gut angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

– isolierverglaste Holzfenster
– Schallschutzfenster zur Straßenseite
– Gasheizung
– dezentrale Warmwasserbereitung
– Echtholzdielen
– Balkon und Loggia
– Waschküche und Kellerraum
– separates Gäste-WC mit Tageslicht
– Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
– voll modernisiert in 2016/2017
– Einbauküche

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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 114 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 1.100 €
• Warmmiete: 1.320 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 3.300 €
• Balkone: 2
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung