Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Wissen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17069M
Objektart Wohnung
Ort Wissen - Wissen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 60,00 m2
Baujahr 1967
Bezug sofort
Kaltmiete 350 €
Kaution 700 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen
Einbauküche
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 181.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1967

Beschreibung

Die geräumige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen stadtnahes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne und einen Flur. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank jedoch mit Spülmaschine), die bereits im Mietpreis enthalten ist sowie einen Kellerraum.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem allgemein gepflegten Zustand und lassen sich mit wenig Aufwand ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Haustiere sind vom Vermieter aus nicht gestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 350,-
Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 150,- inkl. Heizkosten. Für das Anmelden und das Abrechnen der Stromkosten ist der Mieter hingegen selbst verantwortlich.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (EUR 700,-)

Ausstattung

Beheizt wird die Mietwohnung mittels einer Gas-Heizung (Baujahr 2019). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Boden ist mit PVC sowie Fliesen ausgelegt und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 181.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage von Wissen und in unmittelbarere Nähe des Regionalbahnhofs. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Kindertagesstätten,Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime,Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomieberiebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen,eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad, mit einem Innenbad sowie einem Freibad. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle kulturWERKwissen. .

Lage des Objektes

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