Gartenwohnung im Park.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4943
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Süchteln
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 68,49 m2
Baujahr 1904
Bezug 01.01.2021
Kaltmiete 780 €
Kaution 2 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Keller
Garten
barrierefrei

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Tradition trifft auf neu gedachtes Wohnen. Das Ergebnis: Ein spannender Kontrast. Wer das besondere sucht wird hier fündig.

Die Wohnfläche von circa 68 m² verteilt sich auf Diele von der aus alle Räume begehbar sind, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, einen Abstellraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt und einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus führt eine kurze Treppe runter in den Gartenbereich, welcher vom Mieter alleine genutzt werden darf. Vor Ihrer Haustüre genießen Sie die grüne Landschaft.

Ausstattung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Stationsgebäude aus dem Jahr 1904/06. Das Gebäude ist mit dem zugehörigen Garten und Einfriedung in der Denkmalliste aufgeführt. Es verfügt aufgrund der gestalterischen Qualität mit vielen bauzeitlichen Details und dem Erhaltungszustand einen hohen denkmalpflegerischen und ästhetischen Wert.

Die Wohnungen selbst sind in Anlehnung an ein barrierefreies Wohnen geplant.

Die neuen Mietwohnungen bieten eine moderne, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Variable Wohnungsgrößen, barrierearme Wege und Aufzüge in allen Etagen ermöglichen absolute Flexibilität.

Ein Stellplatz für jede Wohnung kann für 50EUR zusätzlich angemietet werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.

Lage

Süchteln ist mit knapp 16.000 Einwohnern der nördlichste Stadtteil von Viersen, der unmittelbar an die Süchtelner Höhen und den einzigartigen Naturpark Schwalm Nette anschließt. Parkresidenz Süchtelner Höhen bildet zugleich das Tor zwischen den Ballungsgebieten Düsseldorf/Mönchengladbach und dem Deutsch-Niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die Landschaft variiert von ausgedehnten Heideflächen und großen Wäldern bis hin zu den Auenwäldern des Schwalm Gebietes und den Seen in Nette- und Schwalmtal. Der Naturpark verfügt über einzigartige Fauna und Flora und lässt sich sowohl durch ausgeschilderte Wanderwege als auch Radwege wunderbar erkunden. Die Süchtelner Höhen bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung, egal ob Mountainbiken, Reiten oder Wandern. Ein Biergarten, ein Rasenplatz und ein Wildtiergehege gehören ebenso dazu. Hier liegt auch das Wahrzeichen Süchtelns: die Irmgardiskapelle.

Aber auch Wassersportfreunde kommen voll auf ihre Kosten, da sich sowohl die Schwalm als auch die nahelegende Niers mit dem Boot befahren lassen.
Im Naturpark befinden sich auch wunderschöne Orte wie die nahegelegene Stadt Roermond mit einem weit über die Grenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum und den sogenannten Maasplassen, welche viele Möglichkeiten des Wassersportes auch für größere Yachten bieten. Über die Maasplassen sind Maas und Rhein sowie alle Wasserstraßen der Niederlande und auch Deutschland direkt oder mit Hilfe von Schleusen erreichbar. Süchteln selbst lockt mit einer beschaulichen Innenstadt und seinem niederrheinischen Charme und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadt Viersen überzeugt mit einem breiten Angebot an öffentlichen Einrichtungen, welches die Stadt für ihre Bewohner in allen Lebensphasen attraktiv macht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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