Objektdaten
Objektnummer 66384-4932
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Rahser
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 159,00 m2
Baujahr 2020
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.490 €
Kaution 4.470 €
Nebenkosten 340,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Einbauküche
Fahrstuhl
barrierefrei

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von circa 159 m² verteilt sich auf eine Diele mit separatem Garderobenbereich, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein großer und offener Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie mit Zugang zum Balkon. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum hinteren Teil der Wohnung der noch einmal durch einen separaten Flur abgegrenzt wird. Dort befinden sich noch die drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren geschlossen wird.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular des jeweiligen Portals. Telefonisch erreichen Sie uns bis zum 04.01.2021 leider nicht.

Ausstattung

- Großer Balkon
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- separater Hauswirtschaftsraum an der Küche
- Spots im Wohnbereich und den Bädern
- Wohnung barrierefrei erreichbar
- Aufzug in alle Etagen
- 1-2 Stellplätze für jede Wohnung auf dem Grundstück
- Fahrradstellplatz auf dem Grundstück
- bodentiefe Fenster mit Glasabsturzsicherung
- Handtuchwärmekörper und Glas-Duschabtrennungen
- Gäste WC mit Dusche
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar
- Decken und Wände mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen
- Hochwertige Einbauküche
- Luftwärmepumpe
- Warmwasserbereitung über die zentrale Gastherme

Energieausweis ausstehend.

Lage

5 Wohnungen, die für alle Generationen geeignet sind, werden dieses Jahr fertiggestellt. Das Haus hat auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze, ein Erd- sowie Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Auch die Wohnungen selbst sind in Anlehnung an ein barrierefreies Wohnen geplant.
Es werden von der seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten bis hin zur kinderfreundlichen 4-Raum-Wohnung mit Balkon die verschiedensten Wohnungstypen angeboten.
Die neuen Mietwohnungen bieten moderne, hochwertige Ausstattungen und zeitgemäße Grundrisse. Variable Wohnungsgrößen, barrierearme Wege und Aufzüge in allen Etagen ermöglichen absolute Flexibilität. Die zeitgemäße Architektur mit der neusten energetischen Ausstattung macht die Immobilie zum äußerst attraktiven Mietobjekten mit hohem Maß an Komfort und Luxus.
Zudem wird eine Einbauküche in den Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie in der Wohnung Nr. 5 im zweiten Obergeschoss vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Ein bis zwei Stellplätze für jede Wohnung sind ebenfalls in der Miete inbegriffen.

Lage des Objektes

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