Objektdaten
Objektnummer 66384-4932
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Rahser
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 159,00 m2
Baujahr 2020
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.490 €
Kaution 2.980 €
Nebenkosten 340,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Einbauküche
Fahrstuhl
barrierefrei

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von circa 159 m² verteilt sich auf eine Diele mit separatem Garderobenbereich, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein großer und offener Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie mit Zugang zum Balkon. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum hinteren Teil der Wohnung der noch einmal durch einen separaten Flur abgegrenzt wird. Dort befinden sich noch die drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Bodentiefe Fenster und hohe Decken ermöglichen ein offenes und helles Wohnerlebnis. Erleben Sie es selbst und schauen Sie sich die Wohnung unverbindlich an.

Ausstattung

- Terrasse und Garten für die EG-Wohnung
- Balkon und Dachterrasse für die Wohnungen im 1. und 2. OG
- Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
- Aufzug in alle Etagen
- 1-2 Stellplätze für jede Wohnung auf dem Grundstück
- Fahrradschuppen auf dem Grundstück
- Zahlreiche bodentiefe Fenster
- Boden- und Wandfliesen, Handtuchwärmekörper und Glas-Duschabtrennungen
- Wohnräume im Massivholzparkett
- Fußbodenheizung
- Decken und Wände Vlies tapeziert und gestrichen
- Hochwertige Einbauküche
- Luftwärmepumpe
- Warmwasserbereitung über die zentrale Gastherme

Energieausweis ausstehend.

Lage

5 Wohnungen, die für alle Generationen geeignet sind, werden dieses Jahr fertiggestellt. Das Haus hat auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze, ein Erd- sowie Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Auch die Wohnungen selbst sind in Anlehnung an ein barrierefreies Wohnen geplant.
Es werden von der seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten bis hin zur kinderfreundlichen 4-Raum-Wohnung mit Balkon die verschiedensten Wohnungstypen angeboten.
Die neuen Mietwohnungen bieten moderne, hochwertige Ausstattungen und zeitgemäße Grundrisse. Variable Wohnungsgrößen, barrierearme Wege und Aufzüge in allen Etagen ermöglichen absolute Flexibilität. Die zeitgemäße Architektur mit der neusten energetischen Ausstattung macht die Immobilie zum äußerst attraktiven Mietobjekten mit hohem Maß an Komfort und Luxus.
Zudem wird eine Einbauküche in den Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie in der Wohnung Nr. 5 im zweiten Obergeschoss vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Ein bis zwei Stellplätze für jede Wohnung sind ebenfalls in der Miete inbegriffen.

Lage des Objektes

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