Objektdaten
Objektnummer 66384-4624
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Rahser
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 90,10 m2
Baujahr 2018
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 870 €
Kaution 1.740 €
Nebenkosten 241,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand neuwertig
Heizung Erdwaerme, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Parkett, Granit
Einbauküche
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 25 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.09.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

In gewachsener Wohnlage, auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses „Feldschlösschen“, ist ein modernes und komfortables 6-Familienhaus mit Aufzug, Gärten für die Erdgeschosswohnungen und großen Balkonen für die Obergeschosswohnungen entstanden.

Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen und den Kellerräumen kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Auch die Wohnungen selbst sind in Anlehnung an ein barrierefreies Wohnen geplant.

Ausstattung

Traumhafte Wohnung im Dachgeschoss eines modernen, hochwertig ausgestatteten 6-Familienhauses und kann bequem durch den Aufzug erreicht werden. Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 90m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und zwei Schlafzimmern. Ein großer Balkon kann vom Wohnzimmer durch die Doppeltüre betreten werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich außerdem die Gemeinschaftswaschküche.

Die zwei Jahre alte und hochwertige Einbauküche kann für 3.000,00 EUR abgekauft werden. Die insgesamt 5 Jalousien an den Dachfenstern können ebenfalls für insgesamt 500,00 EUR abgekauft werden.

Eine Garage kann für 55,- EUR angemietet werden.

Lage

Der Viersener Ortsteil Rahser ist einer der ältesten Alt Viersener Ortsteile, gut angebunden an das lebendige Zentrum der Kreisstadt und dennoch ruhig und naturnah. Die Niersauen sind fast ebenso schnell erreichbar wie die Fußgängerzone. Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.
Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie einen Bahnhof in Viersen, den Bahnanschluss in Viersen Dülken und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland gut angebunden. Die Autobahn 44 ist über die A 52 wie auch Land- und Bundesstraßen in wenigen PKW-Minuten erreichbar.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe