Perfekt geschnittene Wohnung mit Sonnenloggia.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4063
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Beberich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 66,00 m2
Baujahr 1972
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 495 €
Kaution 990 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 245 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1975

Beschreibung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Sie wurde 2016 komplett modernisiert: Die Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, der Design-Vinylboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt, in Küche und Badezimmer liegen graue Bodenfliesen.
Über eine großzügige Diele mit Abstellraum gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Lage. Zwar liegt die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses, im hinteren Bereich ist das Grundstück allerdings abschüssig, sodass Sie nach hinten raus eher das Gefühl haben sich im 1. Obergeschoss zu befinden.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller . Eine Garage kann für 40EUR mit angemietet werden.

Ausstattung

Es wird eine Staffelmiete für den Zeitraum von zwei Jahren um jeweils um 15,00 EUR vereinbart. Außerdem wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

- zentrale Gasheizung
- der Winterdienst, die Hausreinigung (einschl. Kellerreinigung) und das Herausstellen der Mülltonnen wird für Sie durch einen Hausmeister erledigt
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller
- Trockenraum
- Mieterkeller

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 245 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1975

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und harmonischen 6-Parteienhaus verkehrsgünstiger Lage von Viersen-Beberich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem stehen Ihnen die Autobahnanbindungen an die A 52 und an die A 61 ebenfalls in wenigen Minuten zur Verfügung.

Lage des Objektes

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