Gemütliche und gepflegte Wohnung mit Sonnenloggia.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4063
Objektart Wohnung
Ort Viersen - Beberich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 66,00 m2
Baujahr 1972
Bezug 16.02.2021
Kaltmiete 525 €
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 245 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1975

Beschreibung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Lage. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche stehen Ihnen auf anderer Seite zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- zentrale Gasheizung
- der Winterdienst, die Hausreinigung (einschl. Kellerreinigung) und das Herausstellen der Müllgefäße wird für Sie durch einen Hausmeister erledigt
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller
- Die vorhandene Einbauküche, diverse Rollos sowie der Badezimmerunterschrank und der Spiegel können für insgesamt 1.900,00 EUR VB abgekauft werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 245 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1975

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und harmonischen 6-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Viersen-Beberich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem stehen Ihnen die Autobahnanbindungen an die A 52 und an die A 61 ebenfalls in wenigen Minuten zur Verfügung.

Lage des Objektes

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