Siegburg-Zentrum: Hier spricht die Lage für sich! Moderne 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen u. Aufzug!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6817
Objektart Wohnung
Ort Siegburg - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1966
Bezug 01.01.2021
Kaltmiete 990 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 298,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Garten
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 178 kWh/(m²*a)
Gültig bis 19.02.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1966

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage des Siegburger Zentrums. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine Küche mit einer Essecke und Vorratskammer, ein Bad, ein Gäste-WC (dieses wurde nicht erneuert), und zwei Balkone verteilen.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder den Aufzug, welcher nach dem Eingang über ein paar Stufen zu erreichen ist. Alle Zimmer sind äußerst freundlich geschnitten und bieten viel Potenzial für gemütliche Stadtbewohner.

Besonders besticht die Wohnung durch ihre zwei Balkone, auf denen Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können. Einer der Balkone gibt den Blick zum Michaelsberg frei. Diele, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen. Schlaf- und Wohnzimmer mit Laminat.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und besticht besonders durch eine bodengleiche und übergroße Dusche.

Zudem haben alle Räume eine ausreichende Größe und bieten zusätzlich viel Platz für Schränke, Bett und sonstige Möbel.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlicher Waschraum.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden.
Die Küche kann gegen einen Abschlag von den Vormietern übernommen werden.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 990,- EUR + Nebenkosten 298,- EUR = Gesamtmiete 1.288,- EUR

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Grundrisse

Lage des Objektes

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