Objektdaten
Objektnummer 66384-4770
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach - Mönchengladbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 117,00 m2
Baujahr 1981
Bezug sofort
Kaltmiete 900 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 370,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Parkett
Keller
Rollladen

Beschreibung

Die zwei angebotenen Wohnungen liegen im ersten Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die größere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 81 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großer und heller Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den riesen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein hochwertiger Parkettboden befindet sich im Eingangs- sowie im schönen Wohnbereich.

Die kleinere 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² würde sich gut als Büro oder auch als Wohnbereich für die Kinder anbieten. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Küchen-Eck, diese ist derzeit mit Schränken, einer Spüle sowie einen Kühlschrank ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen großen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauschränken. Vom Wohnbereich aus können Sie die Sonne auf dem tollen Balkon genießen. Ein Blick ins Grüne wird hier gewährt.

Ausstattung

Energieausweis ausstehend.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. In der Privatdiele und im Schlafzimmer wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Alle Rollläden lassen sich durch einen elektrischen Schalter hoch- bzw. herunterfahren.Eine Gemeinschaftswaschküche steht zur Verfügung.

Lage

Diese zwei Mietwohnungen befinden sich in ruhiger und günstiger Stadtlage Windberg, in einem der nachgefragtesten Wohngebiete der Stadt Mönchengladbach, kein Durchgangsverkehr, nahezu keine Geräuschkulisse. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Es sind nur kurze Wege zur Mönchengladbacher Innenstadt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A52 sowie A61 sind ebenfalls zeitnah erreichbar

Grundrisse

Lage des Objektes

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