Neubau Gartenwohnung in gefragter Lage Mönchengladbach-Bunter Garten
Objektdaten
Objektnummer 60840-7192
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach - Bunter Garten
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 2020
Bezug sofort
Kaltmiete 950 €
Kaution 2.850 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/1
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.03.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2020

Beschreibung

Erstbezug - Gartenwohnung am Bunten Garten. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus ca. 75 m² Wfl., aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, Badezimmer, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer offenen Küche/Wohn/Essbereich. Ein besonderes Merkmal ist die hochwertige Einbauküche, die bereits eingebaut wurde. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zum nächsten Highlight, in den Garten, der mit seiner schönen Terrasse und Südlage zum verweilen einlädt. Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Die Fenster haben erhöhte Grundsicherheitsbeschläge und wurden mit einer abschließbaren Olive ausgestattet. Elektrische Rollläden. Durch neueste Energiestandarts sparen sie monatlich Geld und schonen wertvolle Ressourcen. Dank einer Gasbrennwert-Solarthermie Kombination werden Ihre Heizkosten auch in Zukunft niedrig bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Gartenanteil mit Südlage
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz vor dem Haus

Lage

Bunter Garten. Sowohl die direkte Nähe in die Innenstadt als auch das Gefühl in einem Park zu leben machen die Lage so besonders. Wohn- und Lebensqualität stehen in der Windberger Gegend ganz oben. Der traditionsreiche Stadtpark lädt mit seinen vielen Grünflächen zum entspannen und Spazieren ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kulturangebote, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl die A52 als auch die A61.

Lage des Objektes

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