3-Zimmerwohnung im schönen Stuckgebäude MG - Nähe Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 60840-7083
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach - Eicken
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Kaltmiete 680 €
Kaution 1.360 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Parkett
Wintergarten
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2004

Beschreibung

Außergewöhnlich „Schöner Wohnen“ für Anspruchsvolle!
Diese ca. 85m² große und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines schönen Stuckgebäudes, um ca.1900 ursprünglich erbaut. Die Decke im Esszimmer hat noch sehr schön restaurierte echte Stuckelemente. Im Flur- und Badbereich sind Fliesen, alle anderen Räume haben echtes Parkett. Hervorzuheben ist außerdem die große Wohnküche und der sehr schöne Wintergarten mit elektrischer Markise. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde in 2000 erneuert. Kunststofffenster Doppelverglasung 2004, überwiegend elektrische Rollläden, Gaszentralheizung aus 2004. Die seitliche Front ist 2015 gedämmt worden. Wohnungs-Sicherheitstür, Alarmanlage. Waschküche. Abstellraum auf halber Etage.

Lage

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Das Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Gründerzeitviertel-Ost, in attraktiver Lage, umgeben von vielen-Häusern mit gut erhaltenem Stuck. Der Schillerplatz in der Nachbarschaft ist schon neu gestaltet und wird weiterhin städtebaulich aufgewertet. Ebenso wird die Schillerstraße aufgewertet und als wichtige Fuß- und Radwegbeziehung zum Hauptbahnhof betont werden. Sie erreichen fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und Autobahnen.

Lage des Objektes

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