HELLE, GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN RHEINNÄHE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11663
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,00 m2
Baujahr 1962
Bezug 01.05.2021
Kaltmiete 480 €
Kaution 1.440 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 10,00 m2
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 155.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

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Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1962 befindet sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung. Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Aufteilung ist wie folgt:

Über die geräumige Diele erreichen Sie zur Linken das Wohnzimmer, welches über genügend Platz für eine gemütliche Essecke verfügt. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt die Küche. Hier steht Ihnen bereits eine Einbauküche mitsamt allen E-Geräten zur zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Zur rechten Seite der Diele folgt das Schlafzimmer.

Die Wohnung liegt komplett zur Gartenseite (Richtung Süd/West) und ist daher sehr hell und gleichzeitig ruhig. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum und für die Gemeinschaft steht im Dachgeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, welcher monatlich mit zusätzlichen 40,00 EUR berechnet wird.

Unser Fazit: Die perfekte Wohnung für den Singlehaushalt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2223335?accessKey=608f

Ausstattung

- Raufaser tapezierte, weiße Wände
- isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- heller Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- heller Fliesenboden in der Küche, Diele und im Badezimmer
- heller Fliesenspiegel in der Küche und im Badezimmer
- Gaszentralheizung von 2016 (Warmwasser über Durchlauferhitzer) bereits in den Nebenkosten enthalten
- Treppenhausreinigung und Müllabfuhr in den Nebenkosten enthalten

Lage

Krefeld-Uerdingen ist ein beliebter Stadtteil direkt am Rhein. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur gleich einer modernen Kleinstadt (mit eigener Fußgängerzone) und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Regionalbahnhof Uerdingen bietet diverse Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A57 ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch der Wochenmarkt (Am Röttgen) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Rhein mit seiner schönen Uferpromenade ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Grundrisse

Lage des Objektes

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