WOHNEN IM HERZEN VON KREFELD: SCHÖNE, GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11656
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 92,00 m2
Baujahr 1959
Bezug Sofort
Kaltmiete 645 €
Kaution 1.935 €
Nebenkosten 320,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1959

Beschreibung

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Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1959 befindet sich diese tolle Wohnung. Auf insgesamt rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein Balkon.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Über eine geräumige Diele erreichen Sie zur linken Seite ein großes Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite ist dieses Zimmer besonders ruhig. Neben dem Schlafzimmer folgt das innenliegende Wannenbad. Zur rechten Seite der Diele liegt ein weiteres, großes Schlafzimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Am Ende der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Hier verfügen Sie über genügend Platz, um eine schöne Essecke einzurichten. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Bereich besonders hell. Von dem Wohnbereich haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen eine geräumige Abstellkammer, welche ebenfalls von der Diele zu erreichen ist.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit frisch tapeziert und gestrichen. In der Diele und im Wohnbereich liegt heller Laminatboden. Beide Schlafzimmer sind aktuell noch mit Teppichboden ausgelegt. Die komplette Einheit verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Für die wohlige Wärme im Haus sorgt eine Ölzentralheizung, deren Gebühren bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung sowie der Satellitenempfang.

Lage

Krefeld Zentrum, hier wohnen Sie auf der exklusivsten Einkaufsmeile der Stadt! Mit seinen zahlreichen Modegeschäften, Cafés und Restaurants lädt die Krefelder Innenstadt zum Flanieren ein. Der zentrale Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs am Ostwall liegt lediglich einen Katzensprung entfernt. Zum Krefelder Hauptbahnhof gelangen Sie nach ca. 7 min zu Fuß.

Grundrisse

Lage des Objektes

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