GROSSZÜGIG AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM KREFELDER ZENTRUM!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11631
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1910
Bezug 01.05.2021
Kaltmiete 390 €
Kaution 780 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.01.2024

Beschreibung

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Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahre 1910 (2000 komplett saniert!) befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung.
Auf etwa 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad.
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet. Zur Linken erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier bieten sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten um einen Wohn- und einen Essbereich einzurichten. Da es sich um ein Eckhaus handelt, wird der Raum durch die abgeschrägte Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Die Küche ist von der Diele aus begehbar. Hier ist Platz für eine lange Arbeitszeile und einen kleinen Frühstückstisch.
Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das große Tageslichtbad. Hell gefliest lässt dieses Bad keine Wünsche offen: Dusche, Wanne, zwei Waschtische sowie ein großes Fenster und trotzdem noch viel Platz.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist raufasertapeziert und weiß gestrichen. In der Diele und im Wohn-/Essbereich ist heller Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer wurde ein Vinyl-Boden in Holzoptik-Eiche verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerverschlag zur Verfügung. Im Keller befindet sich ebenfalls eine gemeinschaftliche Waschküche.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Krefelder Zentrum, nahe des Kaiser-Wilhelm Museums, in einer ruhigen Nebenstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Stadtgarten ca. 350m/ Marktstraße ca. 200m), sodass man hier nicht auf ein Auto angewiesen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (E-Center, DM, Penny, Blumenladen und mehr) sowie zwei Fitnessstudios befinden sich auf der Gutenbergstraße, nur etwa 600m entfernt. Einen REWE-Markt finden Sie nach etwa 500m Fußmarsch auf der Marktstraße. Über den Frankenring (600m) erreichen Sie bequem die Autobahnen A44 und A57 innerhalb weniger Autominuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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