LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU NAHE DER KREFELDER INNENSTADT!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11480B
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,00 m2
Baujahr 1912
Bezug sofort
Kaltmiete 390 €
Kaution 1.170 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 19.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1912
Warmwasser enthalten

Beschreibung

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Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses ca. aus dem Jahr 1912 liegt diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung. Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, welche genügend Platz für das Aufstellen einer Garderobe bietet. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über eine fast identische Größe (ca. 16 m²). Durch die großen Fenster sind diese lichtdurchflutet und bieten alle Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten. Die hohen Decken verstärken noch die Großzügigkeit der Räume.
Zurück zur Diele befindet sich zur Rechten das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende der Diele gelangen Sie in die halb-offene Küche, welche mit ca. 10 m² auch Platz für eine kleine Essecke bietet.

Insgesamt befinden sich in diesem ruhigen Haus 5 Wohneinheiten und die Bewohner schätzen die zentrale, aber dennoch verkehrsarme Lage.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab sofort bezugsfrei!

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855445?accessKey=5e99

Ausstattung

-Raufaser tapezierte, weiße Wände
-heller Laminatboden in den Wohnräumen und in der Diele
-weiße Kunststofffenster (im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet)
-weiß gefliestes Duschbad
-weißer Fliesenspiegel und Fliesenboden in der Küche
-Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
-Kellerraum
-gemeinschaftlicher Innenhof

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Vielzahl an historischen Jugendstilhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien sind im näheren Umkreis vorhanden. Der Krefelder Stadtgarten sorgt für viel Erholung und Freizeit und ist nach ca. 700 m Entfernung erreicht. Direkt am Stadtgarten befindet sich ebenfalls eine Haltestelle für die Straßenbahnlinie 041 (Richtung Grundend-Tönisvorst), wodurch man nicht auf ein Auto angewiesen ist. Zur Fußgängerzone der Krefelder Innenstadt gelangen Sie in weniger als 15 Gehminuten. Über den Frankenring (ca. 200 m entfernt) erreichen Sie bequem und schnell die Autobahnauffahrten der A44 und A57, welche Sie zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Meerbusch und Moers leitet.

Lage des Objektes

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