MIETWOHNUNG VOLL MÖBLIERT im Wasserschloss *Adolphsburg* !
Objektdaten
Objektnummer 20014-S-16959M
Objektart Wohnung
Ort Kirchhundem - Oberhundem
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 86,00 m2
Baujahr 1677
Bezug sofort
Kaltmiete 495 €
Kaution 1.485 €
Nebenkosten 181,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Nutzfläche 12,00 m2
Einbauküche

Beschreibung

Die Wasserburg, die erstmals 1673 erwähnt wird, wurde nach wechselvoller Geschichte zu einer inzwischen begehrten Eigentumswohnungsanlage umgebaut. Insgesamt gibt es 61 Einheiten. Die meisten davon werden als Feriensitze bewohnt. Selbstverständlich kann man dort auch einen ständigen Wohnsitz anmelden. Die Privatsphäre ist gewährleistet. Es finden auch keine Besichtigungen des Bauwerks statt. Die Wohnung hat zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad. Über die geradläufige Treppe erreichen Sie die Galerieebene mit einer kleinen Bar und einem Aufenthaltsbereich. Ein Dachfenster bringt auch Tageslicht in diesen Bereich. Eine modernere Elektroheizung mit Strahlheizköpern und einer ergänzenden Fußbodenheizung sorgt für gleichbleibende, gemütliche Wärme. Die hohen Räume, das historische Gebälk und das zum Stil passende Mobiliar bewirken zudem eine besondere Wohlfühlatmosphäre in dieser geschichtsträchtigen Umgebung. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Zur Wohnung gehört eine eigener Kellerraum der von außen ebenerdig zu erreichen ist. Dies ist etwas Besonderes, denn nur 7 von den insgesamt 61 Wohneinheiten besitzen einen solchen Keller. Hier lassen sich neben Sonstigem auch bequem und sicher Fahrräder, Motorrad, Wintersportbedarf etc. unterbringen.

Die Mietpartei sollte den Stil und das Mobiliar zu schätzen wissen! (Zusätzliches Einbringen von eigenem Mobiliar ist natürlich begrenzt möglich.)
Haustiere sind leider nicht möglich!
Gewünscht wird eine Mietvertragsdauer die zu Beginn auf 3 Jahre ausgerichtet ist, gerne längerfristig!
Man kann die Wohnung gerne auch als dauerhafte Ferienwohnung anmieten.

Ausstattung

- Großer, offener Wohnraum mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Galerieebene mit Aufenthaltsbereich und kleiner Bar.
- Eigener Kellerraum
- Isolierverglaste Holzfenster
- Moderne Elektroheizung mit Strahlheizkörper und Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Gegensprechanlage zum Haupteingang
- Komplettes Mobiliar

Keine Energieausweispflicht wegen des Denkmalschutzes!
Je nach Heiz- und Verbrauchsverhalten und je nach Stromanbieter sind z.Zt. noch etwa 100,-EUR/mtl. Stromkosten zu kalkulieren.

Lage

Das Wasserschloss *Adolphsburg* steht in Oberhundem. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Kirchhundem im Sauerland welches wiederum im südlichen Teil Nordrheinwestfalens liegt. Die Maisonette-Wohnung befindet innerhalb des Schlosses im Dachgeschoss mit Blick auf den Schlosspark. Aus Denkmalschutzgründen steht leider kein Aufzug zur Verfügung. Die Schlossanlage steht inmitten der reizvollen, sauerländischen Naturlandschaft. Der naheliegende Rothaarsteig lädt zum Wandern ein. Rad- und Motorradfahrer genießen großen Freiraum und Skisportler kommen auf ihre Kosten. Man kann diese Wohnung gerne auch dauerhaft als Ferienwohnung anmieten.

Sonstige Angaben

Im südlichen Sauerland liegt in der urwüchsigen Natur des Rothaargebirges der Luftkurort Oberhundem. Das Dorf mit seinen alten Fachwerkhäusern prägt diese reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Oberhundem (420 - 760 m ü.M.) mit seinen Nachbarortschaften Marmecke, Rinsecke, Rüspe, Selbecke, Schwartmecke und Stelborn zählt seiner Lage und Sauberkeit wegen zu den Perlen des Südsauerlandes.
Ein abwechslungsreiches Urlaubs- und Aktivprogramm mit sportlichem, erholsamen und kulturellem Charakter und die herzliche Gastlichkeit der Einheimischen sind die Merkmale dieser waldreichen Ferienregion. Im Ort befindet sich ein Skilift und ein Hallenbad mit Saunaanlage. Der Panoramapark und der Rheinweserturm sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Rothaarsteig und die waldreiche Umgebung laden zum Wandern, Fahrrad fahren oder Mountainbiking ein. www.oberhundem.com

Lage des Objektes

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