Beschreibung

Die 2017 kernsanierte und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, beide Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit der gut 25 m² großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Dem Wohnzimmer angegliedert ist die separate Küche.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.

Ausstattung

Sanierung in 2017:

- ca. 25 m² große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise und Terrassenbepflanzung
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und integrierter Waschmaschine
- hochwertiges Duschbad mit Gäste-WC
- hochwertiges Wannenbad
- programmierbare elektrische Rollläden an allen Fenstern
- BIFFAR-Sicherheits-Wohnungstür
- neue Heizkörper
- teilweise neue Wärmeschutzverglasung
- gespachtelte Wände
- hochwertiger Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafzimmern
- Granitböden in Küche und Diele
- neue Innentüren (weiß)

Außerdem:

- Heizung über modernes Nahwärmeheizkraftwerk aus 2018
- 1 TG-Stellplatz als Safe-Box-Einzelstellplatz
- 1 PKW-Stellplatz (außen) - durch Schranke gesichert
- wöchentliche Treppenhausreinigung und Hausmeister vor Ort
- gepflegte Außenanlage

Lage

Wer die City mit all ihren Vorteilen liebt, ist hier genau richtig!
Die Mittelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Wen es in die größeren Städte, wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal zieht, ist über die BAB 46, 52 oder 59 ebenfalls gut angebunden. Naherholungsgebiete, wie der Hildener Stadtwald oder die Ohligser Heide, können mit dem Fahrrad erkundet werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2019 bis 14.03.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 86.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978