Hennef-Zentrum: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, ideal für 1-2 Person
Objektdaten
Objektnummer 20044-3633
Objektart Wohnung
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 61,00 m2
Baujahr 1986
Bezug 01.01.2021
Kaltmiete 457 €
Kaution 1.521 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1986

Beschreibung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3.Etage ohne Aufzug) mit Balkon, Wannenbad (mit Platz für die Waschmaschine), Küche und Abstellraum.
Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 457,00 + Tiefgarage EUR 50,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 190,00 = Gesamtmiete EUR 697,00.
Die Stromkosten (auch für die Warmwasseraufbereitung) werden separat und direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt.

Wichtig: Die Vermieter suchen Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von 1 Haustier ist nach Rücksprache möglich.

Ausstattung

Im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer liegt Laminat. In der Küche und im Wannenbad sind Fliesen verlegt.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1986

Lage des Objektes

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