Frisch renoviertes Apartment in Holthausen nur ca. 2 Min zur A45
Objektdaten
Objektnummer 172732-6015
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Holthausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 30,00 m2
Baujahr 1927
Bezug 01.04.2021
Kaltmiete 160 €
Kaution 320 €
Nebenkosten 70,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Keller
Garten
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.01.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1927
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben liegt der Stadtteil Hagen- Holthausen. Im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses befindet sich dieses schöne Apartment.
Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet können Sie den Bereich vor Ihrer Wohnung als zusätzliche Abstellfläche nutzen. In der Wohnung gelangen Sie zuerst in einen kleinen Vorflur. Rechts befindet sich ein separates Tageslicht-WC, geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche.
Hier befindet sich direkt links ein kleines Duschbad mit einem, in der Dachschräge versehenen, Abstellraum.
Die Küche ist groß genug für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.

Das Dach ist wärmeisoliert, so dass stets ein angenehmes Raumklima garantiert ist. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Terrassenbereich.

Ausstattung

Etage: 2.OG ( Dachgeschoss), Dach ist wärmeisoliert
Fenster: überwiegend Kunststofffenster, nur ein Holzfenster, jeweils mit Isolierverglasung
Rollläden: Ja, in der Küche und Schlafzimmer
Bad: Kleines Duschbad
WC: Separat mit Fenster
Bodenbelag: PVC
Heizungsart: Gaszentral, Baujahr 2000
Balkon: Nein
Wasch-/Trockenraum: Ja
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich direkt hinter dem Haus
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus

Lage

Zwischen Hagen und Hohenlimburg befindet sich der malerische Ortsteil Hagen-Holthausen. Im waldreichen Umfeld sind keine Gewerbebetriebe angesiedelt. Eine wunderschöne, hügelige Landschaft (z.T. Landschaftsschutzgebiet), traumhafte Wanderwege und endlose Waldgebiete laden zu Sport- und Freizeitvergnügen ein. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten in Hohenlimburg (ca. 30.000 Einwohner) bzw. in ca. 10 Minuten im Zentrum von Hagen. Die A 45 erreichen sie in ca. 3 Minuten und haben somit eine exzellente Verkehrsanbindung, gepaart mit dem Wohnen in einer grünen Oase.

Sonstige Angaben

Baujahr Heizung: 2000
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1927

Grundrisse

Lage des Objektes

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